新一轮城南行动计划公布! 房山腾飞,巨大发展潜力造就北京最后的价值洼地

诺赢招财猫编辑:发布时间: 2018-10-25 16:46:49 浏览次数:1070

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如果说,近五年里北京哪里能再次聚焦世界的目光,大概大多数人都会说:“城南房山”。就在最近,新一轮城南行动计划公布:

 

9月19日,北京市发改委重磅发布《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》。

 

城南地区,指的是房山区、丰台区、大兴区和北京经济技术开发区。多项利好落在帝都城南,让很多人“喜大普奔”,也让城南地区更接近世界舞台。据了解到,北京将启动新一轮城南行动计划,到2020年要实现这些目标。“计划”逐步将城南地区打造为首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区,成为首都发展的新高地,

 

那么,新一轮“城南行动计划”公布了啥重磅消息,五年十年后,城南将迎来哪些可喜变化呢? 

 

“一轴、两廊、两带、多点”

落实北京城市新总规,城南地区将构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织架构。

一轴:南中轴生态文化发展轴。

严格规划管控,强化战略留白,为新时代首都功能发展留下空间。形成贯穿中心城区、南苑—大红门、北京大兴国际机场的生态文化发展轴。

两廊:京津发展走廊串联中心城区、通州区、大兴区和津冀地区。

京雄发展走廊串联中心城区、南部地区和河北雄安新区(最新提法),房山将成为京雄高速的必经之地。

两带:南部科技创新成果转化带,以北京经济技术开发区为龙头,以中关村科技园房山园、区丰台园、大兴园为主要支撑,积极对接“三大科学城”,打造具有国际影响力的创新产业集群。

西山永定河文化带(南段),加强文化遗产保护、挖掘与展示,提升房山国际文化休闲旅游功能与永定河生态文化功能,高质量打造蓝绿交织、文化交融的首都西南部文化展示与休闲度假功能区。

多点:高品质规划建设房山、大兴、亦庄三个新城,提升承载能力。

积极引入重大项目在房山区布局,形成东有北京经济技术开发区、中有北京大兴国际机场临空经济区和丽泽金融商务区、西有良乡高教园区等重点功能区的发展格局。

 


 

城南新房山,未来什么样?

新一轮城南行动计划的实施,位于城南的房山区未来将会怎样?《行动计划》提出,到2020年底:

城市承载能力有效提升

持续推动“疏解整治促提升”专项行动,实现城乡建设用地减少59平方公里。森林覆盖率、建成区公园绿地500米服务半径覆盖率分别提高到32.1%、73.7%。作为首都西南重点生态保育及区域生态治理协作区的房山将成为这项工作中不可或缺的一部分。

到2020年,房山区将力争实现全区林木绿化率达到60.5%,森林覆盖率达到32%。努力打造成为国家森林城市。

 

交通变化——基础设施和生态建设提升能力

一系列交通线建成后将大大助力房山发展。提升跨区域的交通联系能力,加强房山与中心城、雄安新区和城市副中心的通达性。

A.提升交通联络体系,目前已经开建地铁燕房线支线和未来将延伸的地铁房山线北延线。

B.加快推进京雄城际铁路、京雄高速公路(途径房山)等重要通道建设。

C.加快建设108国道三期(房山段)改造工程。

D.加强东西向交通联系,加快推进房易路等道路改造和城际铁路联络线(S6线)等轨道交通项目建设。

E.加强与中心城区联系,加快建设京良路东段、京良路西段、团河路、六圈路、园博大道南延等工程,规划建设房山区与中心城区之间新的交通联络线。

F.研究规划市郊铁路京原线,改善十渡地区交通条件。

 

环境变化——功能与产业升级

 

建成房山区长阳镇起步区2号地九年一贯制学校、北京市十一学校丰台中堂实验学校、人大附中北京经济技术开发区实验学校等。

提升医疗服务能力与水平。房山区布局1所以上三级医院。加快房山区第一医院建设。

完善文体养老服务体系。推动基层公共文化体育设施建设,构建区、街道(乡镇)、社区(村)三级文化设施网络,加快实体书店、多厅影院建设,支持公共体育设施普及推广。加强养老服务设施建设,健全完善养老服务体系。在重点地区建设国际化社区,配置社区服务综合体。

促进职住平衡。围绕重点功能和产业布局,优先在南部地区建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系,提升基本居住需求保障水平。

 

区域升级——造就北京最后的价值洼地


南部科技创新成果转化带

推动北京经济技术开发区高端发展。重点发展新一代信息技术、汽车及新能源智能汽车、生物医药和大健康、机器人及智能制造等战略性新兴产业和高端制造业,推动建设具有全球影响力的创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区。建立与“三大科学城”的对接转化机制。

推动房山区良乡镇高教园区扩区,加强与中关村科技园区合作,引入一批有实力、有带动力的高科技企业,激活园区高精尖产业发展能力。

中关村新兴产业前沿技术研究院是房山区和中国移动共同合作打造的国内第一个5G自动驾驶示范区。

 

中关村房山园重点发展现代交通和新材料产业,积极培育智能装备、医药健康、金融科技等产业,打造中关村南部科技创新高地。

西山永定河文化带(南段)

 

推动周口店北京人遗址、琉璃河西周燕都遗址、金陵遗址、云居寺的保护和利用,强化历史文化价值展示。

 

推动申办世界遗产大会,以重大活动带动文化旅游产业发展。积极推动琉璃河西周燕都遗址申遗,启动搬迁腾退工作。


 

依托房山霞云岭堂上村、宛平城抗战纪念馆、丰台“二七大罢工”遗址等,强化红色文化体验功能。研究推动卢沟桥国家文化公园规划建设,优化提升周边环境。

 

依托房山世界地质公园,发展地质文化旅游。依托十渡、青龙湖区域山水资源,探索引入社会资本,加强统筹管理,推动资源整合,强化国际休闲度假功能。

 

中粮·西海——房山区青龙湖的都会革命

每一次国家级城市重磅规划的背后,相应而来大量的民生“红利”。不仅让该地区成为最炙手可热的板块,也将实现区域多重价值的提升。借新一轮城南行动计划公布,势必促使房山成为置业的“黄金板块”。强大的发展潜力,让房山成为北京最后的价值洼地。

纵观世界级著名湖区,日内瓦湖滨的勃朗峰桥、堪培拉湖岸的国会大厦、华盛顿湖畔的首富别墅区……均是集绝佳自然资源与峰层人文资源于一体的城市明珠。中国北京房山区青龙湖,身为距北京市区最大、最近的都会水域,立志以国际顶级湖区为蓝本,使传统湖区升级到城市山水一体的新湖区文明,为城市带来一场关于全新湖居时代的兴荣变革。

正是看重了房山区青龙湖未来的发展前景与预期价值,我司与中粮地产(000031)达成合作,坐标北京青龙湖湖心半岛别墅,中粮·西海。该地产私募基金增值潜力巨大,标的享受非公开内部低成本价,收益空间可观,是房产投资的优质之选,欢迎咨询。

 


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